景區(qū)開(kāi)發(fā)需要注意哪些方面？七個(gè)重點(diǎn)很關(guān)鍵！

旅游景區(qū)發(fā)展是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要組成部分。無(wú)論在發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)活動(dòng)已經(jīng)成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的熱點(diǎn)，受到世界各國(guó)政府和投資者的重視。對(duì)于自然資源的開(kāi)發(fā)，要堅(jiān)持保護(hù)性利用的原則，注重規(guī)劃，融入人文，多一些創(chuàng)意，少一些建筑。那么，景區(qū)開(kāi)發(fā)需要注意哪些方面？七個(gè)重點(diǎn)很關(guān)鍵！

1.市場(chǎng)分析。

對(duì)市場(chǎng)的了解程度決定了景區(qū)產(chǎn)品的科學(xué)程度。在規(guī)劃前期，通過(guò)實(shí)證科學(xué)手段，深入研究市場(chǎng)特征，尤其是老年人、自駕游等細(xì)分市場(chǎng)，為后期的產(chǎn)品和游憩設(shè)計(jì)提供詳實(shí)有效的參考數(shù)據(jù)。

2.主題定位。

很多旅游景區(qū)項(xiàng)目往往沒(méi)有頂層設(shè)計(jì)，所以急于做規(guī)劃。導(dǎo)致定位不準(zhǔn)，規(guī)劃不落地，旅游發(fā)展難以騎虎難下。定位是旅游規(guī)劃要解決的核心問(wèn)題，屬于頂層設(shè)計(jì)，解決旅游戰(zhàn)略、方向、路徑問(wèn)題，是旅游項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)發(fā)的靈魂，涉及旅游主題、市場(chǎng)、目標(biāo)、功能、形象定位等一系列問(wèn)題。

3.文化內(nèi)涵。

除了資源，一個(gè)景區(qū)最不可復(fù)制的是當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展后遺留下來(lái)的土地、文脈、人脈，這也構(gòu)成了吸引游客的深層次原因。因此，在景區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)，需要深入挖掘當(dāng)?shù)氐奈拿}、文脈、人脈，用情景化、體驗(yàn)式的設(shè)計(jì)手法表現(xiàn)出來(lái)，讓游客真正感受到、體驗(yàn)到。

4.科學(xué)發(fā)展。

在國(guó)家統(tǒng)一投資開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)的過(guò)程中，一些職能部門受利益驅(qū)動(dòng)，在景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中搞內(nèi)亂，造成浪費(fèi)。另一方面，為了爭(zhēng)奪項(xiàng)目和投資，發(fā)展資金不投向重點(diǎn)項(xiàng)目，而是盲目建設(shè)大量低水平的景區(qū)設(shè)施，浪費(fèi)有限的資金。

5.產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。

景區(qū)的發(fā)展需要實(shí)現(xiàn)吃住行游購(gòu)?qiáng)实嚷糜萎a(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，甚至跨旅游產(chǎn)業(yè)鏈。一方面可以讓景區(qū)擺脫對(duì)門票經(jīng)濟(jì)的依賴；另一方面，可以構(gòu)建更加完善的產(chǎn)品體系，滿足游客日益?zhèn)€性化的需求，提升景區(qū)旅游的綜合經(jīng)濟(jì)效益。

6.招商融資。

大部分景區(qū)的資源都是國(guó)家所有，但如果只依靠政府，無(wú)論是初期開(kāi)發(fā)還是后期運(yùn)營(yíng)都有不可避免的缺點(diǎn)。在我們看來(lái)，政府在保留國(guó)有資源使用權(quán)的基礎(chǔ)上，放開(kāi)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甚至借助資本市場(chǎng)的力量來(lái)推動(dòng)景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)整個(gè)景區(qū)進(jìn)行監(jiān)管，無(wú)疑是最快最有效的方式。

7.環(huán)境保護(hù)。

旅游景區(qū)在短期利益的驅(qū)動(dòng)下，往往只注重資源的開(kāi)發(fā)利用，而忽視了旅游資源的保護(hù)，導(dǎo)致現(xiàn)有的許多旅游資源價(jià)值降低，生態(tài)環(huán)境惡化。很容易忽視科學(xué)規(guī)劃。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中建設(shè)大量游樂(lè)設(shè)施和不必要的建筑，運(yùn)營(yíng)中過(guò)度接待游客，未控制旅游景區(qū)的環(huán)境容量，導(dǎo)致旅游資源和旅游環(huán)境過(guò)度利用，旅游資源遭到破壞。

結(jié)語(yǔ)：

現(xiàn)代旅游業(yè)開(kāi)啟了休閑度假模式，過(guò)去我們?cè)?jīng)拋棄的自然純凈的形象和環(huán)境，變得高貴起來(lái)，成為高端、時(shí)尚、現(xiàn)代的元素。有鑒于此，未來(lái)旅游景區(qū)的發(fā)展和推廣，急需一種革命性的新思維，或者說(shuō)新的理念、新思維，符合當(dāng)下的休閑旅游市場(chǎng)。

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